大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与房产没过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍赠与房产没过户的解答，让我们一起看看吧。
房屋赠与未办理过户登记有效。
但是规定，符合规定的赠与行为是可以撤销和收回的。
房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
事实上，不能仅从房屋是否过户来判断在赠与之后能不能要回房屋。有下面几种具体的情况：
一、房屋虽未过户，但已公证公证是用法律形式对赠与合同进行确定，客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利。因为双方够进行公证了，就不存在赠与人是欠缺考虑，或者是受欺诈胁迫的情况，这种情况下房屋虽然还没有过户，但已公证，赠与人是不能要回。
二、赠与的房屋未过户这里是指签了赠与合同之后，双方既没有对赠与进行确认，也没有办理过户登记。那么赠与人是可以把房屋要回来的，因赠与不动产，在办理去哪里转移登记之前，赠与人是享有撤销赠与的权利。
三、房屋性质特殊的情况亲朋好友之间的赠与是最常见的，但除去这些还有向红十字会、希望小学等公益性质的赠与。如果赠与的房屋是有社会公益性质、道德义务性质，赠与人都不享有要回房屋的权利，即使房屋还未过户。最后，其实赠与房屋后不想给了，在没交付或办理过户登记之前是比较简单，否则，就需要提供充分的证据来怎么受赠人存在过错，可以撤销赠与。如果房屋的价值较大，因赠与有纠纷的，可以找个律师介入，从更专业的角度维权。
楼上的，合同更名在中国是违法的。
1。公证处不接受房产证未办理的房产公证，就算正在办理当中也是一样。
2。房产证未办理完毕是走不了买卖以及赠与程序的。
3。母亲与儿子属于直系亲属，建议还是等待房产证办理完毕后再走赠与程序，直系亲属间房产赠与只需要交纳契税跟手续费即可，对日后出售也没有影响，不会收取20%高额个税。希望对你有所帮助。
赠与房屋未过户，赠与合同仍然有效。不过，这种有效是债权效力，而非物权效力。
在我国，公民之间的赠与关系主要以赠与物的交付为准。如果赠与人已将产权证书交与受赠人，而受赠人已占有、使用该房屋，那么可以认定赠与有效。但为了保护双方的权益，应尽快办理过户手续。
请注意，我国法律规定，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同，或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
赠与房屋未过户，在法律上赠与合同仍然有效。根据中国民法的规定，赠与合同是一种法律上有效的合同形式，只要符合合同的要件和法律规定，就具有法律效力。虽然房屋未过户，但赠与人有意思表示和受赠人接受的事实已经构成了赠与合同的有效订立。但是在实际操作中，如果赠与房屋涉及到法律诉讼或其他权益纠纷时，过户的手续将成为重要的证据，因此建议赠与人尽快办理过户手续，以免日后出现纠纷或影响受赠人的权益。
赠予房产不过户是不可以的。房产赠与当事人以书面形式订立合同，当赠与人将自己房产交付给受赠人，受赠人实际接受后，赠与合同才能成立生效。
房屋等不动产的交付必须进行过户登记，且依照相关法律，赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
到此，以上就是小编对于赠与房产没过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与房产没过户的5点解答对大家有用。