大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父子过户房产大概费用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父子过户房产大概费用的解答，让我们一起看看吧。
登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买.营业税 普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额.
父子过户房产100平是没有费用的。父亲把自己名下的房产过户更名给自己儿子属于赠送。目前是不收取任何费用。你只需要你们父子的身份证。房产证和能证明事父子关系户口本去房产交易大厅就可以办理。办理工本费大概是160元。包括房本工本费。
需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 交易费：3元/平方米。
3、 测绘费：按各区具体规定。
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
父子之间的房产证过户可分为以下两种情况，以及需要的费用：
一、赠与：个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
二、买卖：营业税+个税+契税
女儿名下房子过户给父亲有两种方式，一是赠与，3%起诉，二是买卖1.5%契税，交税基数是政府指导价，采用哪种方式过户，看你们的需求，我有一满五的房子要卖，赠与给了我女儿，变成了满五唯一的房子，卖出去了，如果不卖，建议1.5%的契税过户，这样省钱。
一、继承过户最省钱：因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
二、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
三、五年以上房产买卖过户更省钱：房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是 首套房 的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
营业税： 房产证 未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
个人所得税 ，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
交易费：3元/平方米(但是一般需要 买房 人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
测绘费：按各区具体规定
到此，以上就是小编对于父子过户房产大概费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于父子过户房产大概费用的2点解答对大家有用。