大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自家房产怎么拍卖过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍自家房产怎么拍卖过户的解答，让我们一起看看吧。
现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。
房产抵押给个人拍卖的流程需要经过以下步骤：
首先，借款人与借款机构签订贷款合同并约定抵押房产。
其次，借款人逾期未还款，借款机构通知借款人并公告拍卖抵押房产的时间、地点及标的物等信息。
然后，拍卖人员按照竞价方式进行拍卖，最高出价者成交后，需在规定时间内缴纳拍卖款项。
最后，借款机构将拍卖款项用于偿还借款本息及相关费用，拍卖完成后将房产过户给买家。
法拍房权利人可以通过以下步骤将房屋所有权过户给开发商。
结论是可以过户。
首先，权利人需要向法院缴纳全款。
然后，通过法院将拍卖前已经登记在权利人名下的房屋所有权证、房屋购买发票等资料交给开发商。
其次，开发商需要向房管所提交过户申请，并按照规定需要将税费缴纳齐全。
最后，房管所会根据相关手续完成过户手续。
原因是法拍房在执行法院判决后，权利人根据拍卖结果向法院缴纳全款后，法院会发放买卖合同及房屋所有权证书，权利人就可以将房屋过户给开发商了。需要注意的是，在过户前，权利人需要保证缴纳所有应缴的税费。
除此之外，对于法拍房权利人来说，过户给开发商不仅可以得到应有的房款，还可以避免贷款银行的催收、清欠等问题。
同时，对于开发商来说，收购法拍房可以节省开发成本，提升盈利空间。
总之，对于双方来说，过户是一种相对公平、有效的解决方案。
第一、接受拍卖委托。在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。
第二、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实，必要时到相关部门调查取证，同时还必须对房产进行现场勘查。
第三、接受委托、签订委托、拍卖合同书。经调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。
第四、房地产拍卖底价的确定。拍卖行对房地产市场进行调查与分析，必要时请专业的房地产估价人员对拍卖房地产进行价格评估，与委托方共同商谈，后确定拍卖底价和起拍价。
第五、发布拍卖公告，组织接待竞买人。拍卖行一般要在拍卖日前半个月至一个月前登报或通过电视媒体以公告形式发布拍卖房地产的信息，拍卖行要对公告的内容真实性负责。同时，组织接待竞买人，向竞买人提供资料，审查竞买人资格，收取保证金，完成竞买人登记。
第六、现场拍卖。拍卖行、竞买人按照公告的时间、地点，以正常的拍卖顺序对拍卖房地产进行公开竞拍。后若竞买的高价超过底价，有拍卖师击槌成交，应价高者即为买受人;反之，拍卖行宣布不成交并撤回拍卖标的。
第七、产权过户。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
到此，以上就是小编对于自家房产怎么拍卖过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于自家房产怎么拍卖过户的3点解答对大家有用。