夫妻房产过户免税证明，夫妻房产过户免税证明怎么开

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产过户免税证明的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻房产过户免税证明的解答，让我们一起看看吧。

夫妻之间过户房子需要多少税？

免税。

夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。新婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

从失信人手中拿回十几年前的联建房产，过户可以免税吗？

谢谢邀请！！

首先明确回答楼主问题：房产过户都是需要缴纳相关税费的，免税的情况非常少，遗嘱继承是一个。需要确定你与失信人联建房产属于什么性质？？建盖在什么土地类型？土地类型使用方式有没有取得相关许可？

根据楼主的提问，分析联建房产应该属于集体土地。如果是属于集体土地上建盖的房产严格来说是不允许过户给所属集体小组以外的成员。今后可能会存在纠纷。

建议楼主可以到当地房管部门查看该房产是否有登记，咨询相关过户手续。

如果像我说的，集体土地性质，那么最好保留法院的裁决以证明你对该资产的处置权利。

说明一下，房产的税费包括一下几个部分：

1、个人所得税

2、增值税

3、土地增值税

4、契税

十几年前的联建或参建，是因房产商不能通过正常销售渠道回笼资金而采用的变相销售方式，其本质都是房屋买卖。如果你十几年前联建的房产，目前可以在当地房地产交易中心办理权证，那说明你联建的楼盘房产商已取得大产证，你买的房屋目前已至少有5、6倍的回报。你可凭法院调解书到房地产交易中心办证，因该房屋在本质上是买卖，办证时需要缴纳契税及少量图纸、产证工本等费用。

夫妻一方将房产证更名到另一方，要缴费吗？

如果房产证上面是你们两个人名字，去掉一个就可以了，去房管局直接办理几百块就行。

如果是你一个人名字，想省钱可以走离婚，离婚办理分家析产过户免税，需要少量手续费就行了。

到此，以上就是小编对于夫妻房产过户免税证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产过户免税证明的3点解答对大家有用。