大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不知情过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产不知情过户的解答，让我们一起看看吧。
追认有效，合法。
但过户时产权人不知情，这个有点奇怪。或许会涉及到程序上的问题。
产权人后来同意过户的意思，建议白纸黑字写下来。
我是晓天，关注于提供上海地区的家事法律服务。
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从产权角度来说，房屋登记在父亲名下，就属于父亲的财产，父亲有权独自处置该房产，不需要征求子女的意见。因此，父亲将房产转售给小女儿的交易是合法有效的，并不需要征得其他子女的同意，无论交易金额是多少，或者是无偿赠与给小女儿都是合法有效的。
但实际情况可能有点复杂，关键在于这套房产是否属于父亲的个人财产。这个问题没有提及母亲，故假设母亲先于父亲去世。那么就存在以下几种可能：
1、如果该套房产为父亲的个人财产，那么，父亲将房产转售给小女儿，其他子女就无权提出异议。
2、如果这套房产虽然登记在父亲名下，但实际属于夫妻共同财产，母亲去世后，其房产份额子女就有法定继承权。然而，由于在父亲去世前转让房产时，房产证仍然只有父亲一个人名字，就说明子女在母亲去世后并未分割遗产。在这种情况下，父亲未经其他法定继承人同意而转售房产给小女儿，就属于无效行为。其他子女可以就属于母亲的那部分遗产份额提出异议，但需要提交房产属于父母共同财产的证据。
需要注意的是，其他子女就此提出诉讼的时效为自知道或者应当知道父亲转让房产时两年内提出。如果超过两年，或者母亲去世时间超过20年，就无法再提起诉讼。
3、如果房产转让给小女是父母生前共同商量决定的，那么，其他子女也就不再拥有房产的继承权，父亲在生前转售房产给小女，无可厚非，合法有效。
这里首先得厘清一个句子含义。
即提问中所说的父亲名下所属房产。
一，可以理解这就是属父亲个人的合法房产。
既是父亲的合法房产，房主不管转售或赠予给小女，其他子女无权干涉。
二，父亲名下房产，只是以父亲之名登记，实际上该房屋还有共有人，如父亲的配偶，即子女们的母亲，当父亲以个人名义转售或赠予给小女时，需征得共有人的同意，但也只有房屋共同拥者才有权提出异议，与其他子女亦无关系。
所以，不管何种情况，应该与子女们无关。
当然，如母亲早逝，且没留下遗嘱，对于母亲拥有的那部分，子女们仍可按《继承法》主张应有的权力。
您好！
如果房产完全是题主父亲的个人财产，从合法性上来讲，没什么问题。
但是，这里会涉及到两个问题：
这两个问题，对于合法性、遗产的继承问题都会产生影响。以下分别说明一下：
题主仅仅提到父亲“自己名下房产”，那么，是否能够确定这套房子完全属于父亲个人，就是影响过户给小女合法性的关键。
名下的房产，不等同于100%属于个人，有可能是题主父母的夫妻共同财产。当然，这只是提示，具体情况还请题主自行判定。
如果不是父亲个人的，他能否单独处置？——理论上是不可以的，但是现实中也有处置成功的。如果题主父亲单独处置了不完全属于自己的财产，这个交易就涉及到无效的问题。
如果题主提到的“转售”是赠与的话，本部分内容可以略过。以下阐述，均是按照“买卖过户”来理解题主提到的转售的意思。
买卖，是双方交易的一个过程。但是，亲属之间的买卖过户，会有两种情况：
如果是第二种情况，就会产生另外一个问题：
到此，以上就是小编对于房产不知情过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不知情过户的2点解答对大家有用。