大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户税费计算器的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户税费计算器的解答，让我们一起看看吧。
车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米；卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米，车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。
二手车位过户税费 A 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。如果是个人的车位过户，税费如下： 卖方税 1、个人所得税交易差价价格的3%。
2、增值税交易差价价格的5.5%。
3、土地增值税交易差价价格的30%至60% 买方税 契税：交易价格的3%。
双方税 印花税：按合同转让交易金额的万分之五缴纳。
交易服务费：每平米5块钱。
车位过户税费2021年的征收标准为：由于停车位也是商业性质的，税费按商业税费缴纳，具体如下：1、契税：估价价格乘以百分之三；2、交易服务费：建筑面积乘以三元每平方米；3、印花税：评估价格乘以百分之零点零五；4、注册费：每箱五百五十元，每证十元；需要提醒纳税人的是，承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税。
法律依据
《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定，对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。
您好！
只要是满足上市条件的商品房，是可以买卖过户的（个别地区可能有锁定时间，这个没有统一规定）。
需要花多少钱？这里我们不谈手续费的问题（手续费因买卖方式而定，例如通过中介，那么中介也要收取手续费，这个可以谈），主要介绍一下必须产生的相关税费。
计算买卖过户的税费，对于卖方（题主）而言，关键依据是两个：房龄、题主名下房产数量情况。
1.房龄
题主提到“房产证新下来”，首先需要明确的一点：计算“房龄”，不一定完全依据房产证上的登记时间。
对于题主而言，这套房子的房龄，是以购房时间（以契税发票为依据）、房产证登记时间之中，相对较早的时间为核定依据的。
房龄对于买卖交易税费的影响，主要有三个时间点：满五年、满两年、未满两年（后续展开说）。
2.名下房产数量
对于题主而言，这套房子是不是题主名下唯一住房，直接影响了未来的交易税费。
可以
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
其中手续费要看你是通过中介还是自己交易
到此，以上就是小编对于房产过户税费计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户税费计算器的2点解答对大家有用。