大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户后拿房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房过户后拿房产证的解答，让我们一起看看吧。
当天拿不到新房本，过户当天会给一份过户回执，回执上面会写明出新房产证的时间。 二手房的优点： 二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。 二手房的房屋质量更有保障。
经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
产权清晰是最好的。房产证土地证一致，或有不动产证。现在只过户房产证，没过土地证（可能划拨变出让要交费的问题）。但产权以房产证为准。拆迁赔偿没啥后遗症。可能会有土地部分赔偿金额差距。
你好，很高兴回答你这个问题的！
买了二手房，产权证已经过户，土地证还没有过户，这种情况是在2017年之前可能发生的，因为之前产权证与土地证是分开的，是需要一起过户到名下的，但是2017年之后变为不动产，就已经是两证合一的，所以不会出现你所说的这个问题的。那么如果在拆迁的情况下也没有影响的，因为产权证已经办理下来了，土地证是可以补办下来的，对于你是产权人没有任何影响的，只是需要你证件齐全才能进行赔偿，需要你在进行补证件的！
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。
您这个问题一般是出现在商品房房屋所有权证时代，自从有了不动产权证书以后，房产证和土地证就合二为一了，不存在您说的这个情况了。
房屋所有权证是什么？
从字面意思理解，房屋所有权证就是对房屋所有权的认定，也就是对个人私产的认定，这部分私产是不包括土地的内容的。因为土地只属于国家，公民只有对土地的使用权而没有所有权。所以在房产证内容上，是没有对土地年限和分摊土地使用面积的记载。
土地证是什么？
简单说就是对土地使用权的认定，还是那句话，土地的所有权属于国家，公民只有使用权没有所有权。所以土地证的意义就是对使用权的认定。
土地证按性质区分，分为划拨和出让。划拨是政府将土地划拨给企业或法人使用，使用者只有使用权，没有转让抵押。出让是政府将土地卖给企业或法人使用一定的年限，使用者可以使用也可以抵押转让。
所以我们可以知道，划拨性质的土地是不能转让的，出让性质的才可以转让。但是因为房屋是建造于土地上的，所以在转让房屋的时候必然要设计到土地。因此，在划拨性质土地上建造的房屋符合交易条件之后交易时需要补交土地出让金，而出让性质的土地上盖的房子交易时就不用再交土地出让金。
土地证没过户会对拆迁有影响吗？
不会。因为商品房的土地证只是对产权人使用土地的说明，使用了多大的分摊土地面积，与城中村改造拆迁的土地是完全两个概念。城中村拆迁拆的是农民的宅基地，这个宅基地是农村集体所有的，因此补偿高。而国有土地证载的分摊土地面积，本就是产权人使用的国家的土地，为什么要补偿你呢？所以土地证不过户不会影响拆迁，影响拆迁的只有自己的房子本身。
以上是我的观点，希望对您有帮助。
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到此，以上就是小编对于二手房过户后拿房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户后拿房产证的2点解答对大家有用。