大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产更名和过户的差距的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产更名和过户的差距的解答，让我们一起看看吧。
车辆变更和过户的区别介绍：
1、所有权的区别：车辆变更时，车辆的所有权没有变化，车辆过户时车辆的所有权发生了变化；
2、登记内容不同：车辆变更登记是车主姓名、单位或车辆变更，过户登记的是新车辆所有人相关情况；
3、资料不同：过户登记交验车辆和人员信息即可，变更登记如果是对车辆变化进行登记需交验车辆变化相关证明。
机动车变更登记办事所需资料介绍：
1、《机动车变更登记/备案申请表》原件；
2、变更前机动车所有人的身份证明原件和复印件；
3、变更后机动车所有人的身份证明原件和复印件；
4、《机动车登记证书》原件；
5、《机动车行驶证》原件；
这样做的话风险还是挺大的，因为毕竟是直接去更改名字，但是没有真正的过户到你本人的头上，所以以后如果前主人在来找到你和你打官司的话，可能你这边就不太占优势，所以我们在处理全款更名房的时候，我们一定要将备案合同和发票上都写上你的名字，这样一来，在以后就算是打官司的话，你也有强烈的证据证明房子是你自己的。
民法典房屋买卖合同如何更名
民法典规定，房屋买卖合同要更名的，双方当事人可以协商，协商一致后可以变更房屋买卖合同的当事人。
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
一、民法典房屋买卖合同如何更名
民法典规定，房屋买卖合同要更名的，双方当事人可以协商，协商一致后可以变更房屋买卖合同的当事人。
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
二、合同变更的三种情形是什么
1，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。
2，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模煳的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
3，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。
通过以上分析可以知道，依据《民法典》的规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以当事人协商一致的情况下，买卖双方可以变更房屋买卖合同双方或者一方的名字。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。
到此，以上就是小编对于房产更名和过户的差距的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产更名和过户的差距的4点解答对大家有用。