大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后不让放款了的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户后不让放款了的解答，让我们一起看看吧。
只能继续耐心等待，若等太久，也可联系银行咨询缘由，若不是因为借款人资信出了问题，那可以适当催一催，让银行额度充足了就赶紧放款。
以及可以尝试沟通看能否将自己的放款优先级排在前面。卖家对此也可以要求买方退房；或者可以让买家再换家银行重新申请。若纠纷解决不了，还可向法院提起诉讼。
现在提的这个问题，没有明确不放款的原因，那么猜一下吧。一般来说，银行在二手房过户前会先做贷款的预审批，审批通过以后会通知过户，过户以后银行会办理抵押登记，然后发放贷款。在整个这个流程里，除非遇到当前这种银行没有贷款规模，不能马上发放贷款，但基本不可能说不发放贷款了，只不过是需要等待，早晚会给你放款，至于说哪天放款，那就不知道了。当然了，还有一些特殊情况银行不放款，比如，有些银行放款之前需要查询征信什么的，这时候如果借款人出现了征信不良，司法诉讼等等可能影响银行资产安全的情况，银行也会停止发放贷款。这种情况需要售房人自己采取手段控制风险。
1：这套房子是通过中介交易没？
2：还是个人签协议合同达成交易的？
通过中介而达成交易的，可以找中介处理，他比你还在意这个问题！因为买方可以跑，中介是公司，跑不了！并且中介的存在就是为了把控交易风险！不然只是房产过户谁不会？出现这种银行不放款的情况只能是中介在交易流程上操作错误，没有先审核客户贷款资料而造成的，中介想办法处理贷款的事，或者中介承担责任！
个人签房屋买卖合同而造成这种情况的，风险自己承担。因为这种情况一般都是买卖双方是朋友关系，或者通过亲戚或朋友介绍而达成交易的，再或者就是买方找中介看了房，而私底下联系到房东，不想出中介费！我们称为“跳单”。
不管是哪种情况，反正都没人给你承担这个责任！
最后！中介存在是有它的道理的！不要因为中介费而私自签合同，因为你不是专业人员，很多交易风险，合同漏洞你根本不知道！
实在无法通过协商来解决银行放款，房子已过户买方耍赖的情况，就只能起诉！
㊗️您维护自身利益成功
怎么会过完户还没放款？……哪儿的啊？
我们这里，买卖房屋，先去银行审核贷款人资质，查询房屋是否可交易……贷款人符合贷款标准，房屋没有纠纷，银行才会批准贷款，然后放款……放完款之后，才可以办理房屋过户手续……完全不存在过完户，收不到钱的情况………………
可能当地政策不同吧……需要改进啊……
您好，昨天我回答过类似问题，把答案粘贴到您这儿，您做个参考。
咱们先说一下二手房贷款和过户的流程，再说您这个问题。
1.正常情况下，先申请贷款，贷款获得审批通过之后，买卖双方去办理缴税过户手续，待房本出证完毕，房管局抵押登记之后由银行放贷。所以，想问您的过户流程是这样吗？如果不是这样，那就是在贷款审批这块出现了问题，买主在贷款申请并未获得审批的时候就要求你过户，这种情况下，肯定是放不了贷。这时候您就需要拿出合同要求买方付清全款，如果对方不能付清，应要求对方承担违约责任，并赔偿您的损失，同时还得承担房屋再次过户回到您名下的所有费用。如果没有合同，或者合同中没有相关约定，请申请仲裁机构仲裁或者起诉对方。
2.特殊情况，贷款审批通过却不能放贷。这种情况我听说过。房改房，房龄1998年，房本为2002年左右的房屋所有权证，申请贷款年限30年，贷款申请已通过。过完户后，银行拒绝房贷，因为新的不动产权证上有土地使用年限有明确起止期限，而该房所在土地使用年限已经不足30年，所以银行认为不能贷30年，只能缩减贷款年限。最终买家同意缩短贷款年限，才得以正常办理完毕。
所以，在买方贷款不批的情况下，您首先应该咨询申请贷款的银行具体原因是什么，知道原因之后再商量下一步，房子能过户，你也肯定能收到全部房款，请放心。
以上是我的观点，希望能帮到您。
刚卖了套房子，程序是:卖家收首付，买家提交贷款申请，银行审批通过，卖家解押，办理过户，买家银行放款。按照这个流程就不可能存在过户了银行不放款的情况。如果由于疏忽没审核就先过户才想拿尾款的话，只能按照合同要求买家一次性付清尾款了，拿不到就只能起诉
我刚遇到过亲身经历，9月过户，2020元旦才放款。有时候就是这么不巧遇到这事，国家政策收紧时银行就没有放款额度了。有两个办法1、找人，买家贷款银行的领导越大越好，如果有关系银行会垫资放款；2、等，早晚都会放款，期间你可以问问银行买家的贷款排队排到多少了。
是不是各地具体政策不一样？说下西安的二手房交易情况。（凭回忆写的，不一定非常精确）
1. 中介先查看买方征信报告和收入证明，以及卖方的产证，如果一切OK，则签订购房合同，买方付首付。
2. 凭购房合同，双方资料，银行进行审核，通过后把贷款打入监管账户。同时，首付款也一并打入这个账户。监管账户由房管局监管，在交易结束之前，处于冻结状态。（这一步非常关键）
3. 双方进行过户。过户结束后，过几个工作日，监管账户解除监管，买方可以提取购房款。
从西安二手房交易流程来看，没有机会发生如题主所述的事情。
好尴尬，我只在中介公司做了两周就离职了，但是我在两周内也是学到一些皮毛的，大概是这样的，客户付了首付款给房东，如果房东还需要还贷款，就要开始去银行预约还款了，还款结束后一周银行出具他项权利证，去房管局注销，同时开空户证明，说明此时房子是不属于任何人的，接下来办理资金托管并过户，过户后一般15个工作日后才能出新产证，新产证客户是拿不到的，必须拿新产证去银行办理贷款抵押，15个工作日后，银行放款，房东拿到钱，客户才能拿到房产证～
一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的，因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好，如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户，而后买方不去办理抵押就直接起诉，双方同时起诉！如果中介告知过您，在过户是贷款是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理！
到此，以上就是小编对于房产过户后不让放款了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后不让放款了的5点解答对大家有用。