大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于担保公司房产证过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍担保公司房产证过户的解答，让我们一起看看吧。
要看是什么担保,如果是用房产担保,那么把房产过户给子女才算是转移财产。因为,担保人只有在债主务人不履行义务时,债权人要求担保人承担担保义务时,担保人才算是债务人,在这之前还不算是债务人。因此,此时担保人当然有权处理自己的财产。
保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。
首先，本案中是夫妻关系，担保财产房屋无论转让与否有效都是共同财产。法院有权执行拍卖该房屋，将拍卖价款的一半作为担保财产。剩余一半价款归妻子所有。
其次，要看本案中是一般保证还是连带责任保证。
如果是一般保证的话，那么保证人在债物人不履行债务时有权拒绝对债权人承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使拒绝权利：
一、债务人住所变更的，致使债权人要求履行债务发生重大困难的
二、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的
三、保障人以书面形式放弃前款规定的权利的
如果是连带责任保证。那么债务人在债务履行期满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任，
最后，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
担保看他是一般担保还是连带担保，一般担保是在借款人无力偿还情况下承担责任，连带担保是和债务人承担同等责任。担保人虽然把房产过会给他老婆并且没有离婚。主观上应该没有逃避和财产转移的意思，反而变成夫妻共有财产，就算有意识的转移财产只要你举证，他转移的行为也是无效的并且可以申请执行。
方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。
2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎房，即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎房，赎房后可过户。
方法三：赎房。卖方找担保公司担保然后把余款付清取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
我国的车辆是以登记为准的，登记在谁的名下，车辆就是谁的。
如果该车是担保公司的抵押车，但已经通过法院判决，车辆归担保公司，这车辆就可以办理过户手续。
如果担保公司只是和你签订抵押协议，而不给你办理过户手续，车辆的产权还是担保公司的。
抵押的协议，得不到保障。
到此，以上就是小编对于担保公司房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于担保公司房产证过户的4点解答对大家有用。