大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亲戚房产过户银行不给贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍亲戚房产过户银行不给贷款的解答，让我们一起看看吧。
!房贷批不下来怎么办,很多人其实都有这种情况,这种情况发生的话,要找原因啊,你说你是不良记录的原因的话,看能不能挽救,比如是什么原因造成的不良记录,如果是否信用卡比如年费之类的找银行开一个非恶意还款证明,然后再去银行申请贷款吧,不过要做好银行对你提高首付,利率的准备,如果实在办理不下来贷款,只有全款购房了,毕竟退房的话,是你自己的原因,不划算啊,是有违约金的
1、建议自己咨询一下买方的贷款行，如果有银行的批贷通知单，需要买方筹集房款及赔偿违约责任，确定贷款是否批。
2、可以要求买方及中介公司履行合同，既然约定了日期拿房款，肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了，如双方仍推脱，可以到法院起诉中介及买方，维护自己的合法权益。
银行拒绝放款的原因
理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款：
1、一是银行在放款环节时发现买家当初提供贷款审批的资料存在作假情况，且情况较为严重，比如全套虚假的银行流水，比如虚假婚姻情况（假离婚骗作首套房多贷款），比如税务票据作假等等，这些严重的作假情况都可导致银行不放款。
2、二是在放款环节时，买方在他行出现逾期欠息的情况或者存在大额民间借贷诉讼情况，此时买方的还款能力较贷款申请时发生严重的变化，为了控制信贷风险，银行就可能会拒绝本笔放贷。
一是去询问你的银行客户经理，了解具体原因。
二是你说的“手续办完了”是怎么理解的？你对此的定义与银行对此的定义不一定是一样的。
银行认为手续办完了，是相关的担保措施落实了，放款条件落实（如担保措施）等，可能审批流程比较长，其中一环或几环出现延迟，那拖个2个月也不是特别稀奇的事。
三是即便银行的业务手续、审查审批全部完成，也可能因为银行自身的信贷规模限制、月度或季度目标任务指标等因素，而暂缓或延迟发放贷款。
被否决的可能性不大，因为按照银行的信贷管理流程，如果否决，应该在规定时间内通知申请人，并退还相关审批资料。
如果链家房子已经过户，但银行不放贷，可能是因为房产证等手续未齐全或者买家信用记录不佳等原因。此时，买家需要与银行沟通，了解具体原因，并积极配合解决问题。
如果是手续问题，买家需要尽快办理完善；如果是信用记录不佳，买家可以寻求第三方担保或提供更多财产证明来增加信用评分。另外，买家也可以考虑寻找其他银行或贷款机构进行申请。
买的二手房银行让过户了，就去办理二手房抵押贷款了，签了贷款合同，就等审批，一般一周之内就审批通过，银行让抵押房产就是没有问题的，现在银行房地产贷款额度都实行集中统管，每个月贷款房地产所占比例不能超过额度，所以一般是等额度有了就放款。
1，可以过户，但是贷款必须先还清。
2，如果是最近办理的公积金一般都是自由还款的，也就是你随时都可以还，按照公积金利率计算到当时的利息即可。
3，过户后再买房属于二套房。
4，过户后的二套房再用公积金贷款购买理论上可以，但是一般都有种种限制，例如北京限制户内人均面积，超过则不可以走公积金贷款。而且二套房贷款最高不能超过总房价的30%。谢邀。————————————————————更新，现政策修订，还清贷款后，再办理买房贷款视为首套。
到此，以上就是小编对于亲戚房产过户银行不给贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于亲戚房产过户银行不给贷款的5点解答对大家有用。