大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于儿子房产过户父母费用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍儿子房产过户父母费用的解答，让我们一起看看吧。
1、房产过户给父母费用这么算：
（1）需要缴纳的有契税，它会根据房价的1%～3%来收取；个人所得税，按照房价的1%；评估费，大概是房价的0.5%来收取，另外就是产权登记费等等。如果通过继承或赠与方式过户的话，就不需要契税、个税之类的费用，对比买卖过户来说花费更少；
（2）因为是子女过户给父母，所以就不需要缴纳个人所得税，因为已经符合了直系亲属之间的过户。如果通过买卖的方式，相对来说过户的费用就会比较少，当然还有一种是赠予的方式，产生的税费会比较多。
2、法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
子女把房产过户给父母的费用是契税，契税按照房屋价格的3%缴纳。测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元左右。无偿赠与的房产过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。
儿子的房产证要改成父母的名字，种情况下，就是相当于儿子把房产卖给父母的方式来收费的，也就是和儿子把房子卖给别人是一回事。具体要怎么收费，就要看你这个房子是在两年以内的，还是2到5年的，还是五年以上的；还要看是不是你名下的唯一的房产。因为这些因素决定了你是否要交增值税和个人所得税。
然后父母那边主要是要交契税和工本费和契税，交多少也要看你父母，这是首套房还是第二套或第三套房，要看房子的面积。
儿子房产证改成父母名字这没有交多少钱，通常只交工本费和少量的税，合起来也就几百元钱，这是因为家庭内部成员的房产买卖交易根据国家的相关法律可以免除许多税费，因此儿子将自己的名下的房产买卖转让给父母亲，这是家庭内部转让不会交多少钱的。
儿子的房产证变更姓名也就意味着是房产的过户，一般父亲对儿子的房产过户可以是买卖过户，也可以是赠予过户，收取的费用差不多，主要是契税、营业税、个人所得税等；具体多少钱就要看总的房价了
如果是遗产房产过户，则没有个人所得税。
夫妻加名字150元左右搞定,其他人需要交纳相同份额的契税. 例:原本产证2个人的名字,现将子女加近来,然后到当地交易中心评估,例如评估100万,拿100万X契税税率,在÷3就是需要叫的税费,还有登记费等一般200元内可以了. 流程: 到房屋所在地交易中心指定产权证的变更或者补办窗口提交材料. 所需材料: 房产证,户口本,身份证,婚姻证明(结婚证或单身证明)未成年子女需提供户口本或者出生证明,包含加名字人的.产权人和加产权人到场.
到此，以上就是小编对于儿子房产过户父母费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于儿子房产过户父母费用的2点解答对大家有用。