大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要的手续的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户需要的手续的解答，让我们一起看看吧。
办理房产过户手续的程序如下：
1、到不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、合同等过户材料；
3、受理后审核材料；
4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。
房子过户手续的流程是这样的1、当事人应当共同到不动产登记机关提出过户登记申请；
2、向登记机关提交相关的材料，包括双方当事人的身份材料和房产的权利证书；3、登记机关应当对材料进行全面审查；4、审查后，发现符合规定的，没有胁迫或者欺诈情形的，应当同意办理过户登记；
5、双方当事人应当向税务机关缴纳税费；
6、登记机关办理过户登记，发放房产证。
在现实生活中，有许多情况涉及房屋的过户问题。例如，有买卖交易。当买方支付这笔钱时，将他出售的房屋出售给买方并完成过户，房屋过户不仅适用于房屋的买卖，也适用于房屋的赠与和财产继承。下面，我们就来谈谈房子过户需要什么手续，以及房屋过户的流程。
房子过户需要什么手续
1.买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。
3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4.带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
房产证过户，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
需要到当地的房产中心，房子过户去哪里办手续 房子过户需要到房产交易所办理手续。
买卖双方需要持有效身份证件、户口簿、土地证、房产证、结婚证等相关证件材料到房产交易部门办理手续,手续办理完成以后,需要20天左右的等待时间,就可以拿着.房子过户手续怎么办 房子过户手续如下: 准备房产过户资料。
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同.
(1)需提交材料：
A、互换双方房屋所有权证;
B、双方本人身份证原件及复印件、私章;
C、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证、私章;
D、双方签订的房屋互换协议书;
房产过户需要的手续：
1、自行拟定购房合同。
2、携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记。
3、按照房产局所给予的回执单上的日期去缴纳税费。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户需要的费用：
1、契税
首次购买普通住宅，面积在90平米以下，按照房款的1%收取契税，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%。购买第2套住房或者是购买的非普通住房，都按照3%收取契税。
2、营业税
房屋所有产权证未满两年按照总房额的5.6%，满足两年的话可以免征。
到此，以上就是小编对于房产过户需要的手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要的手续的5点解答对大家有用。