大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产的百分之一的问题，于是小编就整理了4个相关介绍过户房产的百分之一的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
一般房产过户不需要交出让金。因为房产需要过户的起码是二手房，二手房是不需要缴纳土地出让金的。土地出让金是房地产商在取得土地开发权时，交给政府的。开发商利用拍卖来的土地，开发商品房销售给购房人，售价中巳包括土地出让金的分摊。
谢谢邀请！没有购买过二手现房具体哪些费用还真不知道，不过除了中介费，过户的时候还有交易税费以及其它费用，现在是买方市场，在签购房合同时可以与卖家约定这个费用哪个出，以前是买方出，现在嘛可以谈嘛看你本事如果卖方同意也可以他出，实在不行一家一半。
房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根2113据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房专减免； 属5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
你这这个说法不完整，交多少钱的税费取决于出售的房子是否满五年或二年，是不是家庭唯一住房，房产证面积大小认定是普通住宅还是非普通住宅，买房人是首套还是二套购房，都是有区别的，分别有契税，个税和增值税。不知道能否帮到你。
可以，直系亲属之间的赠与可以免征增值税和个人所得税，但是要交契税。契税按照赠与金额的3%计，赠与合同确定金额过低的可以评估确定缴税基数。具体可以关注@梅蛮律师 赠与、继承、夫妻加名税费文章。
㈠可以的。①房屋赠与的费用有：公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。契税1%到3%（看面积），100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
②买卖费用有：房产过户契税：1.房款的1%到3%（看面积）。 2、房产过户印花税：房款的0．05％ 3、房产过户交易费：5元／平方米； 4、房产过户测绘费：1.36元／平方米； 5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内； 二、卖房人应当缴纳税费： 1、房产过户印花税：是房款的0．05％； 2、房产过户交易费：是5元／平方米； 3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）； 4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。
综合上面所以赠与划算，因为买卖需要两边交税，赠与就不需要。
㈡只有10%产权能不能上学需要看当地学区房政策，有学区房不认共享产权房，地方政策需要看房屋产权与户口一致，而一套房只能是一个户口，所以最好到当地教育局咨询清楚。
到此，以上就是小编对于过户房产的百分之一的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产的百分之一的4点解答对大家有用。